Na sprzedaż trafia wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 1380 m² położona w urokliwym Szydłowie.

Dostęp i Komunikacja:

Główny dojazd bezpośrednio z asfaltowej drogi wojewódzkiej Szydłowo - Pokrzywnica, co gwarantuje szybki i komfortowy dojazd o każdej porze roku.

Działka posiada obecnie własną drogę dojazdową, dzieloną wyłącznie z jednym sąsiadem.

OGROMNY ATUT: Istnieje możliwość wystąpienia o drugi dojazd z drogi gminnej wewnątrz osiedla! Daje to unikalną szansę na stworzenie dwóch niezależnych wjazdów na posesję, co znacząco zwiększa funkcjonalność i wartość nieruchomości (np. oddzielny wjazd do części mieszkalnej i gospodarczej/garażu).

Media:

Woda: Zapewnienie dostępu z wiejskiej sieci wodociągowej.
Kanalizacja: Odprowadzanie ścieków bezpośrednio do sieci kanalizacyjnej (brak konieczności budowy szamba!).

Prąd: Przyłącze energii elektrycznej z sieci elektroenergetycznej.

Połączenie z internetem Asta; Vektra lub każda telefoniczna sieć

Decyzję o Warunkach Zabudowy (WZ), która zezwala na:

Budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
Budowę budynku garażowego.
Budowę budynku gospodarczego.

Szczegółowe parametry zabudowy, zawarte w WZ, pozwalają na elastyczne projektowanie:

Budynek Mieszkalny: Powierzchnia zabudowy od 100 do 150 m², szerokość elewacji frontowej od 12 do 22 m.

Budynki Pomocnicze: Budynek gospodarczy i garażowy o powierzchni 20-30 m² każdy.

Architektura: Wymagany dach dwuspadowy.

Okolica i Otoczenie:

Działka jest ogrodzona z trzech stron, zapewniając poczucie prywatności.

Jedna ze stron oferuje malowniczy widok na zadbany sad sąsiada, co jest pięknym, naturalnym tłem.
-blisko sklep Dino -3 min autem
-Szkoła podstawowa - 2 minuty
-Kościół - 2 minuty
- Świetne połączenie Piła - Szydłowo to ok. 15 min.

Kupujesz Bezpośrednio!

Oferta bez pośredników, bez prowizji biura nieruchomości! Kupujesz bezpośrednio od właściciela, co gwarantuje przejrzystość transakcji.

Cena dotyczy gruntu. Widoczny na zdjęciach garaż blaszany nie jest przedmiotem sprzedaży.

Cena do negocjacji!

Zadzwoń i porozmawiajmy o szczegółach.

Nie czekaj, aż ktoś Cię wyprzedzi!

To gotowa inwestycja z ogromnym potencjałem!